今后，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。昨天，财政部、国家税务总局公布了关于首次购买普通住房有关契税政策的通知。

通知对原有《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》中首次购买普通住房契税优惠政策问题予以了明确。通知要求，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。也就是说，共同购买普通住房时，只要其中一人不是初次购房者，就无法享受首次购买普通住房的有关契税政策优惠。

据了解，此前《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》规定，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。这一优惠政策的出台，刺激了房地产市场的消费。而最新下发的通知，则将收窄享受这一优惠政策的范围。