商品房预售许可证逾期的情况下签署的购房合同将被判定无效。涉及预售房地产的开发企业必须具备并维持有效且合规的商品房预售许可证。若开发商未能获得预售许可证或者持有已经失效的预售许可证进行销售活动，这种行为即属违法，此时与买方所签订的商品房预售合同应依法视为无效合同。但值得注意的是，如果在诉讼提起之前，开发商成功获取了合法有效的商品房预售许可证，那么该合同则可被视为有效。

《商品房销售管理办法》第六条

商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。