《不动产登记暂行条例》正式实施，至此，楼市与房价走势问题成为媒体关注的焦点。

对不动产登记推出后房价下跌的猜测，住建部住房政策专家委员会副主任顾*昌曾表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大。因为不动产登记制度并不直接影响房价，只是以它为基础的房产税、遗产税会影响。而且如果从3月开始登记，完成登记还要好几年，房产税、遗产税如何收缴也是未知数，因此，现在谈不动产登记对房价的影响为时过早。另外，即使有影响，作用也有限，因为影响房价的因素很多，最主要的是市场供求关系，还有税收法律、国家宏观经济走向等。

也有业内人士认为，之所以民众对不动产登记有很多期待，是因为不动产登记会被认为是房产税、反腐败等的重要手段，对于将房产作为主要投资形式的民众而言会有较大影响，但就目前市场现状来看，房地产市场经过几年的调控，投机行为已得到有效的控制，目前购房客户多以刚需和首改为主。

部分网友认为，不动产登记的实施，目的是摸清和掌握中国房地产的基础数据，为经济决策、房地产的大政方针的制定提供数据支持，而不是作为房地产的一种调控手段。

从楼市的反应来看也较为平淡，深圳、杭州等多城市楼市成交量依旧平稳，并没有出现一名业主抛售多套房源的现象。看来，对大多数人来说，不动产统一登记实施只是换个本的问题，甚至不如降息对楼市的影响大。