已经终止的合同在通常情况下是不能予以变更的。合同终止的，当事人的权利义务关系就消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的，其从权利可能还未消灭，经当事人协商一致，可能还能变更。

一、没有产权证的房子买卖是否受法律保护

没有产权证的房子买卖是否受法律保护取决于：

1、取得房产证并不是房屋买卖必要的条件，如果符合其他规定的，该合同有效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记；

2、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、采购合同可以保存几年

法律没有规定采购合同的保存年限，合同履行完毕，权利义务关系消灭。采购合同是企业(供方)与分供方，经过双方谈判协商一致同意而签订的供需关系的法律性文件。合同解除或者合同约定履行的义务已经履行的，该合同终止。

三、合同没有终止日期的法律后果

合同没有终止日期的法律后果为合同始终有效，当事人之间始终存在合同关系。合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭的法律名词。