一、租房合同到期后不续签是否默认继续

租房合同到期后不续签不一定是默认继续，如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租房合同继续有效，但是租赁期限变为不定期。并且租赁期限届满后，承租人有同等条件下优先承租的权利。

二、签租房合同双方需要什么证件

签租房合同双方需要的证件如下：

1.房屋所有权证（复印件）或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，社员房屋使用证；

2.个人居民身份证或单位法人资格证明；

3.委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。

三、房东违约后租房合同还有效吗

房东违约后租房合同还有效，租赁合同不会因为房东的违约而无效。

1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。

2.如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。

3.由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。