二手房吸引两种买家关注
时间:2023-06-10 14:26:01 355人看过 来源:法律编辑整理

随着地铁二号线南延段工程的推进、部分新楼盘的陆续出证,昌岗路一带的高价次新房受到了投资客的关注。而同样在昌岗路,因为其生活氛围成熟,楼梯楼物业价格相对便宜,也得到了受老城改造影响而搬迁的老城买家的关注。

投资客:关注中高档电梯楼

昌岗路租赁成交大户的金盛大厦、晓港雅筑,今年以来陆续出证,得到市场的高度关注,尤其是金盛大厦的单身公寓及晓港雅筑的小复式单位。据合富置业专业人士介绍,邻近美院的晓港雅筑目前二手均价已达11000—13000元/平方米,发展势头已赶上同区的双子星城,不少投资客密切留意其价格走势。而主打单身公寓的金盛大厦,大部分单位已出证,二手均价也达9500—10000元/平方米左右。

地铁站点扎堆为昌岗路楼市带来新的发展动力,目前该片区更是不少换房客的热门购房地,带动中旅侨苑、柏涛雅苑等高质素的电梯楼物业二手交投持续升温。据介绍,带泳池等小区配套的中旅侨苑,最受自住客的追捧,二手均价已升至8500—9500元/平方米左右。小区环境较好的柏涛雅苑,目前1—2期物业已出具房产证,目前二手均价也达8500—9500元/平方米左右。

拆迁户:热捧楼梯楼物业

昌岗路是海珠区内发展较为成熟的路段,有地铁晓港站落户该路段、邻近晓港公园的优势,较能得到久居老城区居民的欢心。据了解,这段时间也有不少受拆迁影响的购房人士到昌岗路购买二手房。

合富置业专业人士介绍,邻近晓港站的昌岗东路细岗,十多年楼龄的楼梯楼二手均价达5500—6000元/平方米左右。附近的晓港中、晓港西马路一带的楼梯楼,中层单位二手均价仅4500—5000元/平方米左右。近期留意昌岗中、礼岗一带楼梯楼的人士有增多的趋势,供不应求的情况持续,中层物业二手均价已达5500—6000元/平方米左右。小区盘的楼梯楼物业也受到市场青睐,如海外花园楼梯楼物业二手均价约6000元/平方米左右,江南雅居楼梯楼物业二手均价仅5800—6500元/平方米左右。

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