企业拆迁补偿项目的内容主要包括：房地产价值补偿；设备设施补偿；停产停业补偿；搬迁奖励补偿。房地产价值补偿主要由房地产性质和土地用途决定。企业房地产的一般用途是工业厂房和仓库，但也有一些住宅和办公楼，需办理房地产证登记；土地使用性质一般为工业用地。因此，房地产价值相对固定，弹性空间不大。基本上以拆迁部门指定的房地产评估有限公司的评估值作为参考值。

2。设备和设施的补偿是最有争议的。主要是因为以下原因：一是政府的拆迁政策和一般的操作程序都是对这个项目进行适当补偿，而不是全额补偿；二是没有中介机构进行专业评估，无法出具评估报告；三是，被拆迁方无法提供大量详细的损失信息。因此，拆迁单位虽委托资产评估有限公司进行了项目评估，但评估值与企业实际损失存在较大差距。我国停产停业的赔偿标准不同。有的省份的补偿标准是300-400元/平方米，有的省份是一半，有的省份没有补偿。它属于流通部分。

4。搬迁补偿是固定的，每平方米190元左右。

无形资产的赔偿纠纷最大，实践中难度较大。理论上是存在的，但证明和批准起来相当困难，基本上是由上述四项的全额赔偿来补充的。