退房定金的大概流程通常包括以下几个环节：

首先，应仔细查看购房合同中的各项细则，尤其是与退款相关的条款及具体条件。务必理解并熟悉这些条款所约定的退款条件、提前通知时间节点以及涉及到的相关责任和义务。

其次，需要通过书面方式向开发企业或售房方递交明确的退款申请，同时需提供相关的证明材料，如付款凭证、书面沟通记录等等，以确保在表述过程中能够清晰地传达出您的诉求及其原因。接下来，应积极与开发企业或售房方进行协商，就退款事宜展开深入的讨论。双方可采用会议、电话或者电子邮件等多种方式进行沟通，并尝试寻找共同解决问题的最佳途径。若经过上述努力仍未能与开发企业或售房方就退款事宜达成共识，则可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定以及相关法律法规来妥善处理争议事项，并全力推进退款工作的顺利开展。

最后，若所有其他途径均告失败，那么您可能需要采取诉讼这一终极手段来解决争议并追回购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业律师，以便获得更为详尽且具有针对性的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。