集资房是一种通过政府、单位和个人三方面共同出资建造的房屋，旨在改变过去由国家和单位统一承担住房建设的制度。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

集资房是通过政府、单位和个人三方面共同出资,建造的房屋,旨在改变过去由国家和单位统一承担住房建设的制度。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

集 资 房 是 什 么 ？

集资房是一种通过向不特定对象募集资金而形成的房地产项目。根据我国《房地产管理法》和《城市房地产管理法》的相关规定，集资房属于房地产企业违反房地产法律法规的行为，是一种严重的违法违规行为。

集资房的建设需要经过国家相关职能部门审批，并符合相应的建筑规划和环保要求。如果房地产企业擅自进行集资房建设，不仅违反了法律法规，还可能对周边环境和公共安全带来严重影响。

对于集资房的法律风险，投资者在购房时应充分了解相关法律法规，注意防范合同风险和产权风险。同时，政府部门也应加强对房地产市场的监管，加大对违法违规行为的打击力度，维护市场的公平和稳定。

集资房是一种通过向不特定对象募集资金而形成的房地产项目,其建设需要经过国家相关职能部门审批,并符合相应的建筑规划和环保要求。然而,如果房地产企业擅自进行集资房建设,不仅违反了法律法规,还可能对周边环境和公共安全带来严重影响。因此,投资者在购房时应充分了解相关法律法规,注意防范合同风险和产权风险。同时,政府部门也应加强对房地产市场的监管,加大对违法违规行为的打击力度,维护市场的公平和稳定。

《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。