第一条原则：位置永远是第一位的，第一套房子一定要有好的位置，哪怕只有30平方米。房子必须离学校、医院、购物中心和办公楼很近。除了一些停车问题，你可以自己生活（即使你有一个伙伴），你不会赔钱。第二条原则：如果买二手房，要学会选择可靠的中介机构，买二手房时不要只委托一家中介公司。多委托几家中介公司就能得到更多的房屋信息。同时对委托购买二手房表现出强烈的愿望，从而使中介公司对您有足够的重视。第三条原则：不要让环境迷惑你。

1。传说中的水景房：你的窗前有一个人工湖，我给你画几只鸟，很美吧？也许这只能想象。你知道如何使湖面浮出水面吗？挖一个大洞，但开发商不能根据游泳池的防水情况为你施工。

2。传说中的私人俱乐部：游泳池一直是儿童游泳池，如网球场和羽毛球馆。一切都在建设中。在我们发现这里还有4-5家餐馆之前，要开始营业并不容易。传说中的重点学校和医院：开发商不是万能的，他们只有一个目的，就是以此为噱头，把房子卖高。第四条原则：路灯原则当你买房时，你必须遵循路灯。这里的路灯是指市政路灯，因为：

1。安全：有路灯的小区一般不是很偏僻，也就是说基本上是在主干道上。即使是深夜，路上也会有路人，这肯定很安全。

2。便利：主干道旁有购物中心、超市、洗衣店和理发店。不太远。为什么？因为受欢迎，而主要道路一般都设计了很长时间。设计院的朋友们在小区里设计了这么多的市政道路，他们已经很熟悉这个经验了。所以只要买路灯旁边的房子，肯定会升值。最后附上一些购房经验供大家参考。

1。高层建筑（15层以上）的设备层一般在中间，由于设备管线的原因，该层的高度会与其他楼层有所不同。

2。房子的高度应该从两层的中线位置算起，也就是说净高应该减少5-10厘米。如果阳台是打包的，按房屋面积计算。如果不包装，则按面积的1/2计入采购面积。电梯分为高速电梯和普通高速电梯，物业费的价格会有很大的不同。

5。建筑间距不得低于主楼高度。

6。楼房越贵，钱就越高，视野也就越好。然而，风越大，噪音就越大。

7。如果居民区有24小时热水，建议您尽量低价购买，因为早上洗澡可能会把一楼到您所在楼层的水都浪费掉，因为太冷了，热水要您付费。

8。房子的深度不是优势，但宽度有时更好。

9。注意房屋类型中的走道，哪个区域可以称为垃圾区。如果你买房子，尽量不要买两边的房子。除非你喜欢额外的窗户，否则你可能会因为窗户和墙壁而每年为空调的电费支付更多。