在排除不可抗力等意外情况之外，若因其他诸多原因导致开发商无法按照约定时间交付房产，则应承担相应的违约责任。当延期天数不足60天时，开发商须每日按总房款的万分之三支付违约金；

然而，若逾期超过60天，业主将有权选择解除购房合同，开发商需于收到解约通知书后的六十日内全额返还已付款项，同时还需向业主支付相当于已付款项百分之五的违约金作为补偿。在此基础上，如业主仍愿意维持购房合同，开发商则应当每日按总房款的万分之五向业主支付违约金。

《民法典》第585条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。