武汉首套房的首付比例:
春节小长假已结束,各银行房贷申请放贷进入高峰期,而购房者关心的房贷利率方面,并没有出现较大变化,对于优质楼盘,有的银行仍给出首套房贷利率9折优惠。
目前,武汉的首套房贷利率并未因此出现大的松动,工-行、中-行、农-行、交-行、建-行等多数银行首套房首付比例仍为三成,利率维持基准利率不变。
有业内人士指出,少数银行与合作的优质楼盘有协议,购买固定楼盘,就能享受首套房贷9折的利率优惠。
去年底,不少中介和售楼部销售人员都表示,由于去年房子卖得火,银行放贷速度都放慢了。而蛇年伊始,随着现金流回归银行体系,各家银行的资金面都有保障,银行放贷也进入高峰期。
某股份制银行人士表示,每年的一季度,银行的额度都比较宽松,也是银行放贷的高峰期。此外,经过去年的两次降息,目前5年期以上的商业贷款年利率从7.05%下调到6.55%。
二手房:挂牌价每平米下跌188元
受春节影响,武汉二手房挂牌价微跌。某网二手房监控中心数据显示,春节后武汉二手住宅挂牌均价微幅下跌,目前达到8765元/平方米,较节前一周下跌188元/平方米,环比下跌2.1%。
通过走访发现,一些中小型中介机构选在初十,甚至一些规模较小的中介选在元宵节后上班。
武汉市房管局数据显示,目前武汉二手房存量充足,可售房源需要8到9个月消化。业内人士分析,目前的二手房市场属于买方市场,春节前后,购房者观望情绪较浓,实际成交并不多;且房源的议价空间较大,实际成交价与挂牌均价之间差距甚大。
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