1、如果因生活或生产经营需要，需要用该房产进行抵押贷款或需要变卖该房产，是无法操作的。

监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。”除非为用于孩子的学习和生活，且为孩子所必需，监护人才有权处分该房屋。在实践操作中，对于是否系为了孩子学习和生活之必需审查非常严格，银行大都不接受未成年人名下房产作为贷款的抵押物，公证处也不会为此出具公证书。

2、子女成年之后再去买房，就会被认定为是第二套房。

父母出资购房，将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠与，未成年子女是房屋的所有权人。子女成年之后再去买房，就会被认定为是第二套房。在现有各种限购限贷政策下，非首套房再次买房无疑会引起利率上浮或首付增加、交易契税增加等各种不利影响。

3、单位的取暖费等将无法予以报销

有些待遇比较好的国企、事业单位，单位会给报销采暖费、物业管理费等费用，如果房屋登记在子女名下，很多单位会不予以报销。