合同条款口头变更有效，法律规定和当事人约定不得采用口头的除外。订立合同后，经合同双方当事人协商一致，可以采用口头约定的方式更改合同条款、进行权利义务的变更。

一、口头约定的法律效力是怎么样的

1、如果该合同内容属于法律、行政法规规定采用书面形式的，口头约定不具有法律效力；

2、当事人约定采用书面形式的，但在没有签订书面合同之前，口头约定的合同内容无效；

3、若不是上述两种情况，则当事人双方的口头约定是具有法律效力的。

二、什么是“有效合同”

1、合同的书面形式具有证据的效力。合同的书面形式的主要作用在于证明当事人之间的权利义务关系。如果当事人能够证明相互之间的权利义务关系,即使合同没有采用法律规定的书面形式,合同的效力也不受影响;但如果在这种情况下,双方就合同的内容发生争议,在诉讼上就应当贯彻谁主张谁举证的原则。2、以口头形式订立的合同，当事人已经履行了全部义务或主要义务,另已经接受的,应当认定口头合同成立并同时生效;口头合同有人证或者其他方式证明当事人对合同内容协商一致的,应当认定合同成立。

三、房屋买卖口头约定有效吗

房屋买卖口头约定有效，但是仍然要订立书面的房屋买卖合同。

根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条第一款规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。