土地开发整理的过程是什么，包括土地开发制约因素分析及适宜性评价、开发规划方案及建设内容、投资估算及资金渠道、开发后土地利用、效益分析、组织实施措施等。土地开发项目，必须申请开发用地。二是审核县国土资源局的申请材料，并现场核实相关情况，指导开发整理项目承办单位在现有土地利用图上绘制项目区，符合要求的填写开发整理项目报告表，报县政府，并按规定逐级上报县政府。土地开发项目符合条件的，可以按照规定报批。三是根据申报项目的面积和融资方式，项目审批可分为国家、省、市、县四级。根据批准的项目建设和投资控制规模、新增耕地率等编制项目规划设计、投资计划和概算（中央承担的项目由国土资源部土地整理中心编制），地方政府承担的项目由省国土资源厅负责编制）。五是制定实施方案（包括权属问题）并予以公布，监督实施质量和进度。6工程竣工后，由项目承办单位写出自检报告和初验申请，报初验部门。初验合格的，由初验部门提出申请，报终验部门。最终检验合格的，出具验收证书或批准文件。7按照有关规定，对权属和土地类型进行分类登记，及时使用开发整理用地。8项目运营管理与评价撰写项目运营管理与评价报告，并将数据归档。