一、不动产担保物权是什么

债权担保对于发展市场经济和促进市场交易具有十分重要的意义。在物的担保中，以不动产作为担保物，一方面将增强对债权的保障，另一方面将促进房地产业的繁荣，因此，不动产担保在社会经济发展中占据了重要地位。从担保物权的角度，设定或者发生于不动产之上的担保物权为不动产担保物权。担保物权的目的为确保债权的受偿。由于不良债权是当前困扰我国经济发展的重要因素之一，所以实现担保物权就成为一个关键。

二、在不动产上设立担保物权可以吗?

在不动产上设立担保物权是可以的，债权担保对于发展市场经济和促进市场交易具有十分重要的意义。在物的担保中，以不动产作为担保物，一方面将增强对债权的保障，另一方面将促进房地产业的繁荣，因此，不动产担保在社会经济发展中占据了重要地位。从担保物权的角度，设定或者发生于不动产之上的担保物权为不动产担保物权。担保物权的目的为确保债权的受偿。由于不良债权是当前困扰我国经济发展的重要因素之一，所以实现担保物权就成为一个关键。

三、哪种担保物权适用不动产

不动产在做担保物时为抵押权，不动产担保物权是在借贷、买卖等民事活动中，债务人或债务人以外的第三人将特定的财产作为履行债务的担保。债务人未履行到期债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。

《中华人民共和国民法典》的相关内容规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。