1。融资租赁的判断标准。根据新准则，符合下列一项或多项标准的，应当确认为融资租赁：一是租赁期结束时，租赁资产的所有权转移给承租人。二是承租人有购买租赁资产的选择权，购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因此可以合理确定承租人将在租赁开始日行使选择权。第三，即使资产所有权不转移，租赁期也占租赁资产使用寿命的大部分。第四，最低租赁付款额在租赁开始日的现值几乎等于租赁开始日租赁资产的公允价值。出租人在租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎等于租赁开始日租赁资产的公允价值。第五，租赁资产的性质特殊。只有承租人才能使用租赁资产而不进行重大改造。否则，为经营租赁。2租赁资产和负债的确认和计量。在融资租赁中，承租人将租赁视为一种融资方式。他一方面获得资产，另一方面承担债务。因此，承租人将租赁资产记录为自己的资产。同时，将未来给付义务作为自己的负债，体现了实质重于形式原则的要求，也符合资产负债的定义，合理计算了财务比率。根据新准则，在租赁开始日，承租人应当以租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租赁资产的入账价值，以最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为租入资产的入账价值未确认的融资费用。

计算最低租赁付款额的现值时，应根据租赁中包含的利率计算现值。如果您不知道合同中规定的利率，或两者都不知道，请使用同期银行贷款利率。下面是一个例子。2007年12月1日，a公司和B公司签订了租赁合同。合同的主要条款如下：（1）租赁标的物：产品生产线。

（2）开始日期：租赁货物到达a公司车间的日期（2007年12月31日）。（3）租赁期限：自2007年12月31日至2010年12月31日，共3年。（4）租金支付方式：a公司每年支付10.8万元。

（5）该生产线在租赁期末的预计残值为4.68万元。其中，a公司担保余值4万元，未担保余值6800元。（6）生产线的保险。维修等费用由承租人a公司承担，每年4000元。（7）该生产线2007年1月1日的公允价值为33.4万元，原账面价值为32万元。（8）承租人在租赁资产时以保证金支付印花税。佣金。谈判费等初始直接费用为6000元。

租赁合同规定的利率为6%（年利率）。生产线预计使用年限为4年，承租人采用直线法计算折旧。假设生产线在租赁期结束时归还，到期日的公允价值为5万元。

在上例中，租赁资产的公允价值为33.4万元，最低租赁付款额现值计算如下：

最低租赁付款额现值

=每期租金现值之和+行使优先购买权支付金额现值

=108000+108000×1.833+40000×0.840=343564（元）

由于343564>；334000×90%=300600，因此根据判断标准第四条，可以认定为融资租赁。2007年12月31日的会计分录如下：

借方：固定资产-融资租赁固定资产340000

未确认融资费用30000

贷方：长期应付款-融资租赁应付款364000

银行存款60003。未确认融资费用的分配。根据融资租赁，承租人向出租人支付的租金包括本金和利息。承租人支付租金时，一方面应当减少长期应付账款，另一方面应当以一定方式将未确认的融资费用确认为当期融资费用。

承租人在分摊未确认融资费用时，根据新标准，应采用实际利率法。采用实际利率法的，根据租赁资产入账价值的不同情况，对未确认的融资费用采用不同的分摊比例。根据租赁开始日最低租赁付款额现值=租赁开始日租赁资产入账价值，采用内插法计算租赁内含利率为7.534%。因此，可以确定租赁期内未确认融资费用的分配如下：

2008年1月1日。2009年1月1日。2010年1月1日租金支付的会计分录如下：

借方：长期应付款融资租赁应付款108000

贷方：银行存款108000

本年应分摊的未确认融资费用于12月31日确认，2008年借方：财务费用17027贷方：本年应分摊的未确认融资费用17027于12月31日确认，2009年资本支出借方：财务费用10173贷方：未确认融资费用10173本年应分摊的未确认融资费用于2010年12月31日确认借方：财务费用2800贷方：未确认融资费用2800

4。租赁资产折旧。融资租赁中，租赁资产所有权上的主要报酬和风险已由出租人转移给承租人，承租人应当按照自有固定资产计提折旧。融资租入固定资产的承租人计提折旧主要存在两个问题：一是折旧政策。二是折旧年限。我国的折旧政策与我国自有资产的折旧政策是一致的。融资租赁折旧年限的确定，应当以租赁合同的约定为依据。租赁资产所有权转移的，按照租赁资产的剩余使用年限计算折旧年限。租赁资产所有权不知道是否转移的，以租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者中较短者为折旧年限。例3，a公司采用直线法折旧，年折旧额为：

折旧额=（340000-40000）/3=10000元

租赁期会计分录为：

借方：制造费用折旧费10000

贷方：累计折旧10000

5。绩效成本的会计处理。绩效成本是指在租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用，如技术咨询费、服务费等。人员培训费。维护成本。保险费等一般情况下，承租人发生的履约成本计入当期损益。其会计处理方法是借记“制造费用”和“管理费用”，贷记“银行存款”。根据上述示例，年度会计分录如下：

借方：制造成本4000

贷方：银行存款4000

6。或有租金的会计处理。由于或有租金的数额不是固定的，不能系统地分摊。因此，或有租金在实际发生时计入当期损益。会计处理包括借记“管理费用”、“销售费用”和“财务费用”以及贷记“银行存款”。

7。相关会计信息的列报和披露。在资产负债表中，与融资租赁有关的长期应付款与未确认融资费用的差额，分别列示为一年内到期的长期负债和一年以上的长期负债。

承租人应当在附注中披露与融资租赁有关的下列信息：（1）各类租赁固定资产的期初、期末原价。累计折旧。（2）资产负债表日后连续三个会计年度的最低租赁付款额和最低租赁付款总额