单位福利房产权属于职工和单位。福利房指的是单位进行补贴的房产，但是通常情况下房产证是在单位的，五到十年才会拿到房主的手里。所以房主应该按照一定的比例购买之后才可以拥有产权。个人是没有房产证的，所以对房子是没有所有权的，并且依照法律法规的规定，没有登记的房子是不能进行转让的。

单位分给职工的福利房产权属于谁

1、分给职工使用的福利房产权归属单位所有，职工拥有有限产权，一般在5－10年按一定比例购买后才可领取房产证，获得全部产权。参加福利房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。

2、法律依据：《中华人民共和国经济适用房管理办法》第三十条，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。