在购买房产时遭遇烂尾楼盘的困扰之后，业主并不具备擅自终止贷款支付的权利。

然而，若与相关银行进行妥当的协商，可暂时中止对该房地产贷款的还款流程。

另一方面，购房者亦有权选择向法院提起诉讼，要求宣告所订立的房屋买卖合同无效。

一旦房屋买卖合同被终止，业主亦可向法院申请解除与银行之间签署的担保抵押合同时，不再有继续履行贷款偿还义务的法律责任。

《民法典》第六百七十五条

借款人应当按照约定的期限返还借款。

对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。