1、买商品房需要交的税

（1）契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。

（2）印花税，购房总价的0．05％。

2、基金

（1）房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％。

（2）副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。

3、规费

（1）交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）。

（2）《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

（3）《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

4、如果按揭，还要发生以下费用

（1）评估费，购房总价的0．2－0．5％。

（2）保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。

（3）公证费，贷款额乘以0．03％4、抵押登记费，100元。

注：房改房过户时需要配偶一起出面签字；若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。

一、重庆房屋买卖需要的税费

1、契税：按照房屋实际成交金额的1．5％计算缴纳。

2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0．05％缴纳。

3、产权证印花税：金额为每本5元。

4、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0．5％计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。

5、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5．85％计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。

二、房屋买卖税费由谁承担

房屋买卖税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1．5％的契税、0．05％的印花税、3元／平的交易费、1．36元／平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元／平的交易费、房款0．05％的印花税、差价5．5％（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20％或者房款1％的个人所得税等。