一、“税金”部分

1.契税

普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;

非普通住宅：3%，别墅——4%;

2.印花税

个人购买或转让住房暂免征收印花税。

3.营业税

普通住宅：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年(含5年)——免征营业税;

非普通住宅：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%。

4.个人所得税

根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为交易总额的1%或两次交易差的20%。如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，则可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

二、费用部分

1.综合服务费：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积);非住宅11元/平方米。

2.产权登记费：住宅80元/户;非住宅550元/户。

3.土地登记费：35元/套。

4.交易评估费：评估价的0.3%。