婚前夫妻一方签订房地产买卖合同，用个人财产和银行贷款支付首付。婚后，房产以夫妻共同财产偿还。房产登记在首付支付人名下的，离婚时由双方协议办理。依照规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于产权登记一方，尚未归还的贷款为尚未清偿一方的个人债务。婚后双方支付的金额及其相应财产的增值部分，由产权登记的一方按照规定的原则向对方补偿。

婚后房屋财产应当怎么分配

一、婚后房屋财产应当怎么分配

婚后房屋财产的分配方式：若该房产是夫妻共同财产购买的，则认定为夫妻共同财产，由双方协议分配，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。若该房产是个人财产购买的，则不予分割。但当事人另有约定的除外。

二、婚后房屋财产公证是怎样

婚后财产公证与婚前财产公证一样，针对的是夫妻为了确定个人财产的归属，请求公证部门办理婚后财产公证，证明婚后财产属于个人支配的财产的活动。

三、房屋财产公证需要什么手续

房屋财产公证需要的手续如下：

1．到公证机构提出申请；

2．领取并填写申请表；

3．提交与公证事项相关的材料，比如合同、房产证等；

4．公证员告知公证的法律意义；

5．按照流程进行公证，出具公证书。

《中华人民共和国民法典》规定：第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。