这份婚前房产共有协议书与遗嘱是不能混淆的。死者生前已经就房屋所有权进行了明确，二人共同共有，死后，死者所有的房屋部分所有权变为遗产，配偶可以按法律规定继承死者所拥有的部分房屋，就是说妹妹得到一半的房屋所有权后，还可以与其他法定继承人共同分割死者遗产即一半房屋所有权。

婚前房产共有协议模板

男方：

身份证号码：

联系方式：

女方：

身份证号码：

联系方式：

甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前房产达成约定如下：

第1条房产情况

婚前甲乙双方同意，以名义按揭购买了如下房产：

1．1房产位置：。

1．2房屋户型：。

1．3房屋建筑面积：。

1．4购房合同编号：。

1．5房款情况：

总房款（购房合同金额）：元

首付款：元，已由方支付。

还贷情况：截至本协议签订时一直由方负责还贷。

（以下称该房产）

第2条该房产归属

双方协商一致并同意：

2．1双方结婚后，该房产作为夫妻共同财产；

2．2甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租凭、借用等其它用途；

2．3双方结婚后，双方共同以夫妻财产共同还贷。

2．4由于双方暂时未办理结婚手续，则房产仍归年方所有。

第3条附则

3．1本协议一式二份，各方各执一份，具有同等法律效力。

3．2本协议经双方签署后即生效。

男方（签字）：

年月日

女方（签字）：

年月日

见证人（签字）：