行为人与他人签订租房合同，最重要的是确定合同是否有效，合同是否存在者无效条款，合同的签名与盖章是否真实有效。其次，应当注重合同中的数字部分，如租房期限，租金，违约金，押金，物业费，水电费等。还要注意是否有超出范围的权利或者义务。同时，最好约定发生纠纷的解决方式。

正规个人出租屋合同包含哪些内容

对于个人出租屋合同包括的内容有如下几点：首先需要写明出双方的联系的方法以及身份证的号码，然后要写明租赁的范围和用途，屋内的设备情况。其次需要写好租赁的时间、房屋租赁的费用、房屋使用的费用。最后双方共同去签订合同，写确双方的责任。《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁合同的内容由当事人双方约定。

《中华人民共和国民法典》第五百二十一条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。