二手房购房定金具备的法律特性：1．定金担保是有惩罚性。2．定金担保的主体具有特定性。3．定金担保的标的物具有特定性。4．定金担保有最高限额的规定。5．定金具有双向担保功能。6．定金担保适用范围仅限于合同之债，而不适用于其他债的担保或者作为反担保。

二手房购房定金纠纷产生的原因有什么

二手房购房定金纠纷产生的原因有：文字表述未明确写明定金，被订金、意向金、预付款等字样混淆视线；定金交付的金额违反法律规定，超出主合同标的额的百分之二十；未明确界定中介公司收取、代收定金的性质及转交责任。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。