企业和个人开具的不动产租赁发票，必须要在备注栏上填写对应的不动产地址。

一、开票地址必须和营业执照上一致吗

开票地址必须和营业执照上的地址一致。开具发票上的地址应该是在税务机关注册的地址，如果经营地址变更，要及时到税务机关申请变更。其实一般来说，普通发票只要有客户名称就可以了，如果一定要地址，指的是客户注册经营的地址。常说的开票资料是指开发票时需要提供的对方信息，开增值税普通发票，要对方名称和纳税人识别号；开具增值税专用发票要对方单位的全称，纳税人识别号，单位地址及电话，银行基本户账号、开户行。

二、房屋租赁中介服务费开发票是什么分类

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。

房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。收据才是收付款凭证，发票只能证明业务发生了，不能证明款项是否收付。

发票是指经济活动中，由出售方向购买方签发的文本，内容包括向购买者提供产品或服务的名称、质量、协议价格。除了预付款以外，发票必须具备的要素是根据议定条件由购买方向出售方付款，必须包含日期和数量，是会计账务的重要凭证。中国会计制度规定有效的购买产品或服务的发票称为税务发票。政府部门收费、征款的凭证各个时期和不同收费征款项目称呼不一样，但多被统称为行政事业收费收款收据。为内部审计及核数，每一张发票都必须有独一无二的流水账号码，防止发票重复或跳号。

简单来说，发票就是发生的成本、费用或收入的原始凭证。对于公司来讲，发票主要是公司做账的依据，同时也是缴税的费用凭证；而对于员工来讲，发票主要是用来报销的。

三、增值税专用发票开票是否可以不提供地址电话

增值税专用发票开票不可以不提供地址电话。

增值税专用发票开具的注意事项日下：

1、购买方的开票信息不能有误（包括：单位名称、纳税人识别号、注册地址、电话、开户行、账号）；

2、货物信息不能有误（包括货物的名称、型号、单位、数量、金额）；

3、发票的电子票号与纸质的票号必须一致；

4、打印发票时发票必须放正、字迹清晰、不能压线、错格；

5、针式打印机的打印速度不能太快，跳针可能导致客户无法抵扣。

不得开具增值税专用发票的八种情况如下：

1、 向消费者个人销售货物或者应税劳务的；

2、 商业企业一般纳税人零售的烟酒、食品、服装、鞋帽（不包括劳保专用部分）化妆品等不得开具专用发票；

3、销售货物或者应税劳务适用免税规定的；

4、适用免征增值税规定的应税服务；

5、实行增值税退（免）税办法的增值税零税率应税服务不得开具增值税专用发票；

6、向消费者个人提供应税服务；

7、 商业企业向供货方收取的各种收入，一律不得开具增值税专用发票；

8、小规模纳税人销售货物或者应税劳务的（可以代开）。