若证实产权范围与实际状况确实存有出入，则可依照相关合约条款进行相应处置。若差值在百分之三（3％）以内，通常可以按照原先签订的合同价格达成最终的结算方案。然而，当实际面积比合约所规定的超标部分未达到百分之三（3％）时，此时仍然可以有权利向业主索求相应购房款。反之，若实际面积相较于合同约定偏小，就应当以实际测量得出的结果为准，退还多收款项并将差额弥补至约定截止期限之内。最后，倘若偏差程度已经超过百分之三（3％），那么便能合法地启动诉讼程序或提交仲裁申请，请求解除房屋买卖合同并退还已经支付的所有款项。

《商品房销售管理办法》第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。