过户死者房产证可以吗?
时间:2023-07-17 23:10:33 310人看过 来源:互联网

可以,房主去世后房屋过户是没有固定的期限的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。

父母去世了房产证过户手续

父亲去世后房产过户手续:

1.到公证处开具公证书,需要带上死者的死亡证明以及法定继承人证明;

2.法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明;

3.继承人两个或者两个以上的,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承;

4.到房产交易中心办理房产继承、领取房产证。

不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记:(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;(四)同一权利人分割或者合并不动产的;(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;(八)共有性质发生变更的;(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

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