一、莆田不动产抵押权变更登记需要什么材料

不动产登记申请表

申请人身份证明材料

权利人名称(姓名)变更证明材料或不动产地址变更证明材料或主债权补充合同、抵押权补充合同或抵押权顺位变更协议

在建建筑物抵押权人同意的材料

不动产权属证书和不动产登记证明

其他抵押权人的书面同意文件

二、莆田不动产抵押权变更登记法律依据

1、《不动产登记暂行条例实施细则》

第六十九条因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明、被担保主债权的转让协议、债权人已经通知债务人的材料等相关材料，申请抵押权的转移登记。

2、《民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。