一、莆田不动产抵押权变更登记在哪办理

办理地点：莆田市城厢区荔城中大道1998号3号楼莆田市行政服务中心(二楼)212-213号窗口

流程：

1.申请

申请人通过在市行政服务中心提出申请，根据要求提交申请材料。

2.受理

窗口人员核验申请材料，符合申请资格，并材料齐全、符合规定格式的，出具《申请受理通知书》。经审查，材料不全或不符合法定形式的，一次性告知需要补正的材料，当场出具《申请材料补正告知书》，或出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。

3.审查

受理后，审查人员对材料进行审查，决定人员在所有审查环节完成后作出审查决定。符合审批条件的，签发通过决定;不予通过的，出具《行政许可决定书》。

4.获取办理结果

申请人到原申请办理的路政行政许可服务窗口领取办理结果。

二、莆田不动产抵押权变更登记法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》

第六十九条因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明、被担保主债权的转让协议、债权人已经通知债务人的材料等相关材料，申请抵押权的转移登记。