依据我国相关法律的规定,对商铺进行拆迁的,商铺所有人有权选择产权置换补偿方式,但能不能要原地补偿同等面积的商铺,要依据具体情况而定。
一、商铺被拆租户如何补偿
对于租赁商铺被拆迁租户是否可以获得补偿要区分情况,对于在城市国有土地上的商铺拆迁造成的停产停业,租户可以根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定停产停业损失的补偿。具体补偿办法由省、自治区、直辖市制定。另外,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定租户还可以获得搬迁补助费。在过渡期限内,租户自行安排住处的,还可以获得临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
二、企业办公室拆迁补偿标准
住宅转非住宅(住宅转非住宅),有营业执照的,可以比住宅高,但一般不如商铺高。如果是租来的商铺或门面,我们要看是否在租期内。首先要看租赁合同中是否有明确的拆迁补偿协议。如有按合同执行。否则只能依法执行。根据法律规定,承租人有权获得拆迁补偿。公司搬迁涉及集体所有制利益,按照所有权的有关规定给予补偿。公司应及时足额支付土地补偿费、安置补助费、职工住房及其他受搬迁影响的区域补偿费,并为受搬迁影响的职工安排社会保障费用,保障其生命安全,保护被搬迁职工的合法权益。
三、商铺拆迁赔偿标准一般有哪些?
商铺拆迁补偿的法定标准:
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
全文677个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案