不可以。未依法登记领取权属证书的不得转让。”房屋买卖合同虽然已经生效，但是因为双方并未未办理房屋过户手续，因此房屋的物权尚未发生变更，依法不能转让。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

故意涂改他人车辆车牌如何处罚

具体的处罚标准为：第一，对于故意遮挡、污损车牌的行为人，需要处警告或者二十元以上二百元以下罚款。第二，对于上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌的，或者故意遮挡、污损、不按规定安装机动车号牌的行为人，同时还需要扣12分。故意涂改车牌是指故意遮挡、污损或者不按规定安装机动车号牌的行为。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。