第一个家是什么？第一套房子就是只买一套房子。中国人民银行规定，中国城镇居民在购买首套住房时，可以享受优惠的房贷利率。所谓“首套房”必须同时满足三个条件：

购房人年满18周岁；

所购房屋为90平方米及以下普通住房（90平方米及以下普通住房按1%的契税税率征收）；

不存在以买方名义单独或与他人共同购买的房屋。但除与父母购买的住房外，根据房改政策，通过继承或搬迁取得的，最近第一套住房的最新认定标准都有不同程度的调整，而首套住房的认定标准也发生了一些变化。购房者应该睁大眼睛，仔细看看最新的首套房认定标准是什么。如果贷款已经用于购房，但商业贷款已经还清，那么购房贷款就是第一笔。我贷款买了一栋房子，然后卖掉了。我通过房屋登记系统找不到房地产，但我可以在银行信贷系统找到贷款记录，然后贷款买房。

3。我全额买了一栋房子，然后卖掉了。房屋登记系统找不到房地产，所以我借钱买房。如果一个人名下有两套公寓，所有商业贷款记录都已付清并出售。同时，可以提供两套公寓的销售证明。在这种情况下，有必要再融资。名下有一套房，商业贷款已经还清；另一套是公积金贷款，已经出售，可以提供房屋出售证明，再申请商业贷款购房。如果贷款已经还清，银行业金融机构可以根据借款人的偿债能力、信用状况等具体因素灵活控制贷款利率和首付比例。

7。一方婚前有房但没有贷款记录，另一方婚前名下有贷款记录但没有房地产，因此婚后申请贷款。首套住房首付比例首套住房最低首付20%没有面积要求公积金中心表示，根据中国人民银行的通知，住房和城乡建设部、中国银行业监督管理委员会就个人住房贷款政策有关问题提出，应降低首付比例。这包括：

1。最低首付比例为20%，贷款利率为公积金贷款基准利率；最低首付比例为30%，利率为公积金贷款基准利率的1.1倍；

3。对拥有住房但未办理相应购房贷款结算的家庭，申请公积金贷款购买普通自住住房的，贷款最低首付比例为40%，利率为公积金贷款基准利率的1.1倍；

4。家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款仍暂停发放。

首次购房询价方式。

根据采购合同查询首次采购信息。在接受个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预售（现金）合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询的，受托人应提交本人身份证原件和委托人身份证原件）。

根据购房产权信息系统的定义标准，规定在产权登记信息数据库中，如果没有产权登记记录，或者有产权登记，但产权来源是自建、继承、赠与的，房改房、经济适用房、拆迁安置房，它属于首次购房，并由房产局产权市场处出具首次购房证明。《标准》还规定，可查询个人购房信息的区域以首次购房证明发证机构登记的区域为限。