法定继承人继承房屋不征收契税，非法定继承人继承房屋是赠与行为，应征收契税。《中华人民共和国国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与房地产税收管理的通知》（二）个人无偿赠与房地产契税和印花税收管理1、个人继承房地产的，经税务机关审核符合法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋所有权，不征收契税，并在《个人免费赠与房地产登记表》中的继承材料审核栏加盖个人继承印章（由市局统一刻制）。2、对继承以外的免费赠与房地产的受赠人全额征收契税。缴纳契税前，税务机关应当在《个人无偿赠与房地产登记表》中的无偿赠与契税审核栏加盖个人无偿赠与印章（由市局统一刻制），房管部门应当在契税完税证上加盖个人无偿赠与印章。并且在受赠人领取房屋所有权证粘贴的印花税票骑缝处，由房管部门加盖个人无偿赠与印章予以注销。3、个人免费赠与房地产的产权转让书，可以按照市场评估价格征收印花税。

通过继承和接受遗赠而取得的房产要交契税吗？

class＝＂c＂style＝＂font－size：14px；line－height：2．2em；padding：10px；＂＞在国家有关契税政策出台前，北京市暂时不对其征收契税。

其他省份请参见本省的规定。

参考法条：《印花税暂行条例》、《北京市契税管理规定》第5条，第7条、北京市政府关于修改《北京市契税管理规定》的决定、《关于明确契税政策和执行中有关问题的通知》。