一房两卖业主是否需要双倍赔偿，一般可以要求双倍赔偿，但合同另有约定的除外。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第八条规定，有下列情形之一，不能实现商品房买卖合同目的的，买受人应当：无法取得该房屋的，可以要求解除合同，退还已付购房款及利息，赔偿损失，并要求出售该房屋（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未通知买受人将该房屋抵押给第三人的；（2）商品房买卖合同订立后，出卖人将房屋出售给第三人。