根据题目要求，需要将“纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，按照5％的征收率计算应纳税额”改写为100字的内容，保持原意不变。

根据分析，我们可以将“按照5％的征收率计算应纳税额”改为“按照5%的税率计算应纳税额”。因此，最终的答案为：“纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，按照5%的税率计算应纳税额。”

根据题目要求，我们需要将“一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，按照5％的征收率计算应纳税额”改写成更通用的表述。首先，我们需要明确“一般纳税人”和“不动产”的概念。一般纳税人是指纳税人的纳税能力较强，纳税风险较低的纳税人，而不动产则是指土地、房屋等无法移动的资产。

根据题目要求，我们可以将“一般纳税人”改为“纳税人”，将“不动产”改为“不动产”，得到新的表述：“纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，按照5％的征收率计算应纳税额。”

这样改写后，我们可以更清晰地理解纳税人的纳税能力和不动产的概念，同时保持原句的意义不变。单位和个体工商户出租不动产，按照5％的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额。其他个人出租不动产，按照5％的征收率计算应纳税额。其他个人出租住房，按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额。

不 动 产 租 赁 增 值 税 税 率 是 多 少 ？

不动产租赁增值税税率分为一般纳税人和小规模纳税人两种情况。一般纳税人需要就其出租不动产向不动产所在地主管税务机关申请一般纳税人资格认定，并按照《增值税一般纳税人纳税申报管理办法》的规定，在办理相关手续后，领取《增值税一般纳税人资格认定通知书》。根据该通知，一般纳税人出租其不动产，适用税率为13%。而小规模纳税人出租不动产，适用税率为5%。

从2019年4月1日起，一般纳税人出租其不动产，适用税率为9%。这意味着，一般纳税人出租不动产的税率有所降低，对于企业和个人来说，这一政策的实施将带来一定的税收优惠。

总之，根据题目要求，我们对“一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，按照5％的征收率计算应纳税额”进行了改写，使其更通用的表述。同时，我们也明确了“一般纳税人”和“不动产”的概念，以及不同情况下的税率适用。这一政策的实施将为企业和个人带来一定的税收优惠，有助于促进经济发展。

一、《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第三条，一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。（二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照3％的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。二、《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条，小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5％的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。（二）其他个人出租不动产（不含住房），按照5％的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。