开发商说送平台与花园可以让房产证吗相关答案平台一般都是顶楼屋顶，开发商把上平台的楼梯设计在顶楼业主的家里就说是赠送，其实这块地方没有产权，这部分应该是该栋楼宇业主共有的楼顶部分，开发商办不下来产权的。而且如果这部分平台，漏水的情况下，也是可以动用维修资金的。花园也是一样，无法写入合同，也办不下来产权，花园绿地为业主共有部分。

--------------------------------------------------------------------------------

其实这都是开发商来骗人的,实际上花园与平台都是不计算建筑面积的,不能上房产证中的,那能说是送吗.

--------------------------------------------------------------------------------

送给你用而已，没有证的

--------------------------------------------------------------------------------

合同上一定要写明，房产证中不登记

--------------------------------------------------------------------------------

一般开发商所说的送的平台与花园，都不不计入到建筑面积内的，没计入的建筑面积内，无法做产权登记。自然是无法出房产证的！

--------------------------------------------------------------------------------

无法在房产证上面显示出来的，但是可以要求发展商在合同上面注明。。房产证上面不可能显示这些

--------------------------------------------------------------------------------

房产证中不会有这些内容。

--------------------------------------------------------------------------------

具体什么意思？？不是很懂什么让房产证啊？？

--------------------------------------------------------------------------------

阁楼低于2，2米，地下室低于2.7米都是赠送的，开发商在备案时不计入产权证

--------------------------------------------------------------------------------

送花园，平台只是开发商销售的噱头。因为所送的位置通常为小高层、高层的裙楼屋面，和楼顶屋面，这些都不计算建筑面积。就算写进合同对你来说也没多大意义，因为这些地方都非抗渗混凝体，而是普通混凝土，上面都做了防水及节能保温层，你如果在上面做了改动，那么今后你家及该处下面的用户出现问题（比如漏水等）物业会要求你家进行修补，及承担赔偿等责任。因为规定：任何人不得擅自更改建筑结构及其适用性。不出问题是没人管的，你只要注意别破坏防水层就OK。要产权那是不可能的，开发商自己都搞不到的。

--------------------------------------------------------------------------------

开发商说送平台与花园在目前的法律上都是不合法的，所以都是不能计入房产证面积的

--------------------------------------------------------------------------------

你只能得到一个开发商出的使用书，但是不属于你产权范围内。