商品房合同签了4年可以转让，但应当经对方同意。合同成立并生效后，当事人享有合同权利并承担相应的义务，经对方同意的，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

一、如何对合同进行转让

对合同进行转让必须满足以下条件：

1、在合法有效合同存在的前提下；

2、必须经对方同意，否则不会产生法律效力；

3、权利义务的一般转让包括合同中所有权利义务的转让。包括主权利和从权利、主义和从义务的转移。除债权人或者债务人自身的权利义务外；

4、原合同一方和第三人必须就合同权利义务的总结转让达成协议，该协议应符合民事法律行为的有效要求；

5、权利义务的概括转移应当符合当事人的约定和法律规定。

二、合同的转让是属于合同的什么变更

转让合同的行为一般属于变更合同的主体类型。债权人如果转让合同中的债权的，属于变更债权人；如果债务人转让合同中的债务的，属于变更债务人。当事人也可以经对方同意后，将自己在合同中的权利义务一并转让给他人。

三、合同债权债务的一并转让。此须经合同对方当事人的同意方可一并转让给第三人。

如甲乙签订房屋买卖合同，买方乙经卖方甲书面同意后将自己的权利义务转让给丙，丙取得乙在原合同中的买方地位，丙即享有合同权利――取得房屋所有权，又承担合同义务――支付房款。由于合同权利义务转让包括义务的转让，因此应取得合同另一方对转让的同意。合同权利义务转让后，原合同消灭，新合同成立。同时，权利义务的转让分别适用合同债权转让与合同债务转让的民法典有关规定，如上面得到的抗辩权，从权利从义务的转让等。