一、二手房满二年交多少税
1、印花税:按照房屋全款的0.05%交纳;交易费:房屋总面积*每平方米3元;附加费:按照营业税的2%收取;城建费:按照营业税的7%收取;中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担,当然如果没有用到中介就不会有中介费)。
2、卖房人应缴纳税费。印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的);
3、买房人应缴纳税费。契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);印花税:房款的0.05%印花税怎么算;交易费:3元/平方米;测绘费:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、二手房交易步骤
步骤一:上网或去中介门店查看房源信息。
步骤二:实地考察看房,确定购房意向(地区、社区等)。
步骤三:看定房屋后,调查房屋产权,与房主商议购房合同细节。
步骤四:签订二手房买卖合同。
步骤五:办理贷款手续(不需要贷款的可以忽略此步骤)、支付首付款。
步骤六:产权(房产、地产)过户。
步骤七:领取房产证,每月还贷。
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