为了进一步规范民事执行中的查封、扣押、冻结措施，维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合人民法院民事执行工作的实践经验，制定《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》。

人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。

采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。

人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。

对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

1、查封：

查封，是一个大概念，选择不同的控制性执行措施，采用的执行方法也不同。一般用于控制其所有权交易或在物上设置他项权利;例如民间借贷诉讼中申请对被告名下房产采取查封的保全措施。

2、扣押，通常称的死封，可以就地也可以异地，可以由法院保管也可以指定申请人或第三人保管，但无论谁保管原则上都不准使用。

3、冻结，一般是对银行的存款采取的限制性措施。

一、房子被保全后钱还清了多久解除

依据我国相关法律的规定，房屋被保全后，被执行人履行了法院判决书的，保全措施要经申请人申请或者法院裁定后地能解除。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》

第一百六十三条法律文书生效后，进入执行程序前，债权人因对方当事人转移财产等紧急情况，不申请保全将可能导致生效法律文书不能执行或者难以执行的，可以向执行法院申请采取保全措施。债权人在法律文书指定的履行期间届满后五日内不申请执行的，人民法院应当解除保全。

第一百六十五条人民法院裁定采取保全措施后，除作出保全裁定的人民法院自行解除或者其上级人民法院决定解除外，在保全期限内，任何单位不得解除保全措施。

第一百六十六条裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定：

(一)保全错误的;

(二)申请人撤回保全申请的;

(三)申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的;

(四)人民法院认为应当解除保全的其他情形。

解除以登记方式实施的保全措施的，应当向登记机关发出协助执行通知书。