买房五证齐全,五证是指《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》
一、房产证办不下来的原因是什么
房产证办不下来的原因:
1、五证不全。必须具备的“五证”是指,《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
2、项目验收不合格;
4、未交相关税费;
5、利用假资格买房。
二、房产开发商具备哪些证才可以动工建房,卖房
房地产开发商动土建房时,需要土地证和建设用地规划许可证这两个证,加上规划要点批复,是进行房地产开发的前提。
房地产开发商卖房需要的证件有:
房地产开发商都应当持有一照、五证才可以卖房。一照即《企业法人营业执照》,五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》;
《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》才可以卖房。
三、买房子主要看什么意思、了解哪些基本问题
买房,首先就是要看五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。
1、房地产发展商的主体资格,房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。
2、看土地使用权证,土地使用权是房产权产生的前提和基础。
3、在购买期房的情况下,一定要小心。没有预售许可证,或预售许可证过期的情况下,一定不能购买。
4、不要把填写合同的权利全部交给房地产商。
5、周围是否有好的小学,医院等配套设施是否齐全。
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