如果是自己的承包地，可以出租的，该出租就是承包土地的流转，是合法的，受到法律保护。但是，流转后的土地，不得改变土地的性质和用途。如果是在承包地上建筑，是改变了土地的性质，属于非法建筑，也是违法的。

一、农村土地承包权利能永久转让吗

农村土地承包权不可以永久转让，农村承包地是有承包期限的。

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

土地经营权流转应当遵循以下原则：

(一)依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限(四)受让方须有农业经营能力或者资质(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

二、企业租用农民的土地合法吗

根据《土地管理法》第九条的规定：“国有土地和农民集体的土地，可以依法确定给单位或个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。”该法第十五条第二款规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。”但《土地管理法》第八十一条规定了农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。对于擅自改变的，将受到法律的惩罚。所以企业租用农民的土地，不能改变土地的使用性质，企业租用农民土地只要符合法律规定的用途、并通过相应程序取得便是合法的。

三、什么是土地经营权出租

土地经营权出租是指在农村土地承包经营权有效存在前提条件下，在不改变农村土地所有权权属性质和主体种类与农村土地农业用途的基础上，将该物权性质土地承包经营权或者从该物权性质土地承包经营权中分离出来的部分权能等具体民事权利转移给他人的行为。