土地征用损失赔偿、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费是征地补偿项目中的四个主要部分。土地补偿款按照被征收土地的平均年产值计算,在三到六倍之间。这笔费用原则上归村委会管理使用,没有重新分配土地的,要将百分之八十以上给个人。
1.土地征用损失赔偿。用地单位依照法律法规规定,对被征用农村集体经济组织由于土地征用导致的经济损失所支付的一种经济赔偿。2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。综上所述,政府搞基础设施建设或者在城镇化建设中,对一些农村的土地要征收,征地补偿项目中有一个是土地补偿款。目前土地补偿款按照被征收土地的平均年产值计算,在三到六倍之间。这笔费用原则上归村委会管理使用,没有重新分配土地的,要将百分之八十以上给个人。
附着物补偿费的发放标准是什么?
附着物补偿费是指国家对土地、建筑物的附着物(如房屋、车辆等)进行征收的一种费用。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定,附着物补偿费的发放标准如下:
1. 房屋附着物:根据房屋的市场价值,由征收部门按照房屋市场价值的70%至90%给予补偿。
2. 构筑物附着物:如围墙、院墙、道路、桥梁等,根据其重要程度和影响范围,由征收部门按照其重置价值的50%至70%给予补偿。
3. 市政公用设施附着物:如水管、电杆、电缆等,由征收部门按照其重置价值的50%给予补偿。
4. 树木和其他附着物:根据其种类、规格和影响程度,由征收部门按照其重置价值的50%给予补偿。
需要注意的是,附着物补偿费的发放标准应根据具体情况进行合理制定,并充分考虑被征收人的利益和实际损失情况。同时,征收部门应严格遵循法定程序,确保补偿工作的公正、公开和透明。
土地征用补偿款包括土地补偿款、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费。土地补偿款按照被征收土地的平均年产值计算,三到六倍之间。附着物补偿费是指国家对土地、建筑物的附着物进行征收的一种费用,其发放标准根据房屋、构筑物、市政公用设施和树木等的不同种类和影响程度而定。征收部门应遵循法定程序,确保补偿工作的公正、公开和透明,同时充分考虑被征收人的利益和实际损失情况。
《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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