一、烂尾楼重建后如何维权

在遭遇烂尾楼时，消费者应深入理解自身权益及可能的法律策略。

根据现行法令，地产开发商有义务如约将符合交付标准的房产按时交付至够房者手中。

若无法准时交付，其须承担违约责任。

对此特定状况，购房者可采取以下步骤维护自身权益：首先，您需立即与开发商及当地规管部门联系，询问事由并寻求妥善解决之道。

若沟通失败，您可选择向法院提起诉讼，并提供有关证据，包括购买合同、支付证明及开发商的违约证据。

经法院审理，若认定开发商违约，会判决其承担相应责任。

值得注意的是，在此期间，您须妥善保管所有相关证据，遵守法定流程以避免出现不必要的法律纠纷。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、购买了烂尾楼怎么维权

购买了烂尾楼的消费者可采取以下措施维护自身权益：

（1）、若开发商未能按时交付房产，则构成违约，根据合同条款，消费者有权追讨违约金。

通常情况下，购销合同中会特别注明开发商逾期交房的具体责任承担；

（2）、若开发商延期超越规定期限，或在通知其三个月内仍未给予交付，消费者可依据法律规定合理取消购房协议，要求开发商全额退还已付款项及赔偿相应损失。

然而，倘若开发商已有倒闭之势，建议不要盲目解除合同以免陷入财务困境。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。\n法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。