(一)计税方法:适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
(二)小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。
(三)预缴税款及应纳税额计算应预缴税款=含税销售额(1+5%)5%应纳税额=含税销售额(1+5%)5%-已预缴税款
小规模纳税人优惠政策
一:延续了疫情期间小微企业的增值税减税政策小规模纳税人增值税从3%降为1%注:恢复时期具体根据国税总局发布官方文件为准,2021年现目前依然延续1%税率。二:月销售额10万元以下(含本数)的增值税小规模纳税人,免征增值税。注:如果是季度申报则是季度销售额不超过30万,免增值税。(前提都是是开普票,专票不参与免征)。三、小型微利企业年应纳税所得额减征不超过100万元的部分,减按5%征收企业所得税100万-300万元部分,减按10%征收企业所得税大于300万元部分,按照正常税率25%征收企业所得税(所以年账目利润控制在100万以内,或者300万以内这些临界点更为划算)。四:附加税减半征收允许各省(区、市)政府对增值税小规模纳税人,在50%幅度内减征资源税、城市维护建设税、印花税、城镇土地使用税、耕地占用税等地方税种及教育费附加、地方教育附加。五:加大对特殊行业的税收扶持力度例如化妆品销售,新能源汽车,高新技术企业,物流企业等。
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