一、商品房纠纷起诉期间开发商能卖吗

关于商品房争议诉讼期内，开发商能否售房的问题，其关键在于涉案房屋是否已被相关司法机关采取查封、扣押或冻结措施。

若房屋未受限制，开发商自然可以照常销售。

然而，若纠纷已进入法院程序，该房屋便有可能面临冻结状态43。

在此种情形下，开发商不得擅自处分房产，否则由此引发的法律责任应由购房者自行承担25。

另外，若原告就债务、赔偿等事项对开发商提起诉讼，而开发商意图规避债务风险，通过以低廉价格出售或无偿赠予方式转让房屋，这种行为构成恶意合同，原告有权向法庭提出异议并要求纠正

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条

人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。

人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

二、商品房纠纷起诉需要到庭吗

在商品纠纷诉讼中，原被告双方通常需亲自出席庭审。

若被告收到两次传票仍不履行正常到场义务，可被视为藐视法庭，可能面临司法拘留。

若仍不出现，法院将作缺席审判。

对于原告方同样适用此规则，即被传唤后逾期未到或未经允许提前退出均有可能被撤诉。

相反，如被告提起反诉，即便未露面亦可照常进行缺席审判。

除此之外，倘若原告缺失也会导致起诉被迫终止，转为书面审理。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编 总则 第九章　保全和先予执行 第一百零三条　人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。\n人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。\n人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。