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查封的房子不可以交易。房子查封了不能办理过户登记。查封的房屋存在权利限制,不会直接导致房屋买卖合同无效,但是会导致合同无法履行,法院会判决合同解除。也就是说,房子不解封,即使房屋买卖合同有效,买受人仍然是无法取得房屋所有权证的,因此风险极大。此也在实践中阻止了绝大多数被查封房产交易的可能性。
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