二手房买卖协议签了字也不一定有效，二手房买卖协议满足以下条件才有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，二手房买卖合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。（三）以合法形式掩盖非法目的。（四）损害社会公共益。（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

承诺书打印签字有效吗

承诺书打印签字合同有效。因为使用传真方式订立书面合同系你们双方真实意思表示，且不违反法律规定，除非另有其它导致合同无效的原因存在（如合同内容违法），否则合同有效。但使用这种方式万一发生纠纷会比较麻烦，解决办法：1、在合同中说明你们是用传真方式签订的，因此对方的章是黑色打印的；2、保留好往来书面文件包括名片、电子邮件，尤其是己方发票存根和对方货物签收凭证。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。