赠与却无法过户的情况下,经过公证的赠与合同是有法律效力的,但是赠与合同在一定的条件下是可以撤销的。房屋不动产的确权是以登记为准。房屋赠与过户所需材料:
1.登记申请书原件;
2.申请对象的身份证明;
3.房屋权证原件;
4.赠与协议的公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;
5.契税完税或减凭证原件。
遗赠与赠与的区别
1、赠与是合同关系,是双方法律行为,经要约与承诺取得一致,才能成立;遗赠是单独行为(单方法律行为),依照法定的方式作出即可。
2、赠与合同是诺成合同,于其成立时生效;遗赠于遗嘱人死亡时生效。
3、赠与合同是不要式行为;遗赠以遗嘱为之,遗嘱为要式行为。
4、赠与(一般是)是赠与人处分生前财产的行为;遗赠为遗嘱人对死后财产归属作出决定。
《民法典》第六百五十九条,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
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