一、南京保障房建设要重视规划和工程质量水平

（一）优化规划布局和户型规划。要把保障型住所缔造作为城乡规划和土地运用整体规划的重要内容，提出明晰要求，合理安排布局，严厉施行抗震设防和修建节能等强制性标准。保障型住所施行分散配建和会集缔造相结合。会集缔造保障型住所，应当充分考虑居民事务、就医、就学、出行等需求，加速完善公共交通系统，同步配套缔造日子效劳设备。保障型住所户型规划要坚持户型小、功用齐、配套好、质量高、安全可靠的要求，合理布局，科学运用空间，有用满足各项底子寓居功用，鼓舞经过揭露招标、评比等方法优选户型规划计划。廉租住所、公共租借住所应当供给精约、环保的底子装修，具有入住条件。

在保障型住所规划规划中，要遵循省地、节能、环保的准则，执行节省集约用地和节能减排各项办法，全面推行选用节水型用具，配套缔造污水处理和日子废物分类搜集设备。乡村危房改造要注重天然采光和通风，大力推行修建节能技术。

（二）执行工程质量职责。保障型安居工程缔造，要严厉施行法定的项目缔造程序，标准招投标行为，执行项目法人职责制、合同处理制、工程监理制。严厉修建资料验核准则。项目法人对住所缔造质量负永久职责，其他参建单位依照工程质量处理规矩负相应职责。施行勘测、规划、施工、监理单位担任人和项目担任人职责终身制。推行在住所修建上设置质量职责永久性标识准则，承受社会监督。

二、南京保障房建设标准需要完善政府职责

（一）树立方针职责制。省级公民政府对本区域保障型安居工程事务负总责；市县公民政府详细施行，担任执行项现在期事务、缔造资金、土地供给、工程质量监督、保障型住所租售处理和运用监管等。省级公民政府要辅导市县公民政府，加强住所确保处理安排和详细施行安排缔造，充实事务人员，执行事务经费。要加强安排领导和督促查看，周密安置，精心执行，留意总结经验，优化批阅程序，简化就事手续，把保障型安居工程建成廉洁工程、平安工程、定心工程。

（二）统筹安排年度缔造使命。要量体裁衣，科学编制缔造规划，统筹安排年度缔造使命，不搞一刀切。十二五时期全国保障型安居工程缔造方针是经济和社会展开的约束性方针。各省、自治区、直辖市要依照方针使命，按需申报，自下而上，编制本区域保障型住所缔造规划，将使命分解到年度。要赶快明晰2012年保障型安居工程缔造使命、出资计划、用地计划、资金来历途径等。市县公民政府要依照规划编制年度施行计划，并执行到项目，尽早展开前期事务，以便执行资金和土地，确保缔造使命按计划顺畅施行。市县公民政府要向社会发布年度保障型安居工程缔造计划、项目开工和竣工状况，以及项目称号、缔造地址、缔造方法和缔造总套数等。